Modificación nº 2 de Casinos de las NN.SS. de la Comarca de Villar del Arzobispo

Actualmente se encuentran en vigor las Normas Subsidiarias de la Comarca de Villar del Arzobispo, aprobadas definitivamente el 29 de octubre del año 1.979.

La modificación que se plantea afecta a la parcela donde se ubica el antiguo campo de fútbol parroquial, de 8.051 m2 de superficie, calificados en las Normas Subsidiarias como equipamiento deportivo.

En virtud del Convenio, la parcela se divide en cuatro parcelas y viales, de los cuales la Parroquia conserva uno de ellos (de 2.347,08 m2 que será edificable residencial) y el Ayuntamiento de Casinos los otros tres (de 1.622,47 m2, que será dotacional asistencial, de 1.999,91 m2. para zona verde y 1.057,22 m2 edificable residencial).

La dotación deportiva que desaparece se sustituye por otra zona que el Ayuntamiento de Casinos posee a la entrada del municipio desde la carretera CV-35 (el actualmente en servicio Polideportivo municipal), con dos accesos a la misma: uno de ellos a través del suelo urbanizable existente entre el casco urbano y la zona deportiva, y otro a través de un paso subterráneo para personas y vehículos existente debajo de la CV-35 a la altura de la última calle del municipio. La zona deportiva tendrá 23.360,51 m2. Actualmente esta zona tiene la clasificación de suelo no urbanizable común.

El motivo de acometer en estos momentos la Modificación Puntual nº 2 que aquí se plantea es para contar el Ayuntamiento de Casinos con el suelo dotacional suficiente para poder acometer el nuevo campo de fútbol que se va a construir en los terrenos del Polideportivo municipal, por un lado, y contar con un suelo edificable residencial que sirva para poder financiar la obra anterior.

El suelo dotacional deportivo que se elimina como tal cuenta con una superficie de 8.051 m2, mientras que el nuevo suelo dotacional deportivo cuenta con una superficie de 23.360,51 m2 (casi tres veces mayor).

La superficie edificable residencial se incrementa en 3.044,30 m2 (2.347,08 m2 + 1.057,22 m2), con un incremento probable de 100 viviendas (300 personas aproximadamente).

La zona verde municipal se incrementa en casi 2.000 m2, a fin de poder seguir cumpliendo los estándares correspondientes m2 de zona verde por número de habitantes.

Por último, se crea una parcela para uso dotacional asistencial (para la creación de un Centro de día, o similares) de 1.622,47 m2.