Plan Parcial Sector 1 Pino Blay

El Plan Parcial Sector 1 Pino Blay. Cheste, tiene por objeto la creación de un polígono de usos industriales de calidad que, constituyendo una pieza delimitada por elementos de la red viaria, se inserte y articule en el modelo territorial propugnado por el planeamiento vigente en el municipio.

El sector 1, se sitúa al oeste del casco urbano y limita por el norte con la carretera CV-384 a Gestalgar y vía pecuaria Cordel de Castilla; por el sur camino del Barranco de la Silleta; por el este con la zona de protección de la carretera CV-50; y por el oeste con los caminos de Pino Blay y El Pajarico. El ámbito del plan parcial afecta a una superficie de 186.700,00 m2.

La homologación del plan general de Cheste establece, en su apartado 8.8, que el sector constituye el área de reparto número 12, Industrial IV, fijando un aprovechamiento tipo de 0,85 m2t/m2s, referido al uso y tipología característico, que es el industrial.

Las alternativas planteadas para el PP han estado condicionadas por :
- Respeto de la zona de protección de 100,00 metros de la carretera CV-50, Tabernes de Valldigna-Lliria.
- Acceso al sector mediante una rotonda sobre la carretera CV-384, Cheste a Gestalgar.
- Diseño de una ordenación compatible con la complicada topografía del territorio.
- Respeto del viario perimetral, constituido por los caminos del Barranco de la Silleta por el sur, y los caminos del Pino Blay y El Pajarico por el oeste, de manera que se permita el tránsito a los caminos agrícolas existentes.