DIC NATRA Cacao

La mercantil NATRA Cacao, S.L., ésta dedicada a la producción y comercialización de productos derivados del cacao. Desarrolla su actividad en el municipio de Quart de Poblet (Valencia), en una parcela situada al sur del ferrocarril Madrid-Valencia, polígono 26, parcelas número 11 y 114, en paraje denominado la Foia.
La industria está en funcionamiento y dispone de todas las instalaciones y servicios necesarios. En relación con las construcciones existentes únicamente se requiere una pequeña ampliación para un futuro crecimiento.

Las instalaciones de NATRACacao cuentan con licencia de obras en el año 1984 y con licencia para apertura, establecimiento y funcionamiento en el año 1987. Asimismo la instalación de cogeneración cuenta con todos los permisos administrativos necesarios, salvo la licencia de obras. Únicamente está fuera de ordenación la nave-almacén (el Ayuntamiento de Quart de Poblet no concedió licencia para su construcción en 1995 por ser suelo no urbanizable).

El objeto de la Declaración de Interés Comunitario para el conjunto de las instalaciones es la regularización de esta situación. Acto seguido de su obtención, a la solicitud de las licencias oportunas tanto de obras como de actividad, para la legalización de aquellas instalaciones que carezcan de ellas.
Resaltar que, según la propuesta de Plan General presentada en noviembre de 2008, las instalaciones de NATRA Cacao cuentan con la clasificación de suelo urbanizable, incluyéndolos en el sector de uso industrial SUZI-1, Los Hornillos. Por tanto, los términos de la Declaración de Interés Comunitario serán coherentes con el futuro planeamiento de desarrollo que, se redacte, en su día, para el conjunto del sector SUZI-1.

En lo referido a su actividad, NATRA es un grupo de alimentación líder en la producción y comercialización de productos derivados del cacao y chocolate. Es la mayor empresa española en este sector, líder en fabricación y comercialización para la industria y alimentación. Según el proyecto que sirvió de base a la concesión de licencia, existía una superficie construida total de 8.279,89 m2 b No obstante, la superficie construida total real es de 21.451,79 m2t. Dado que la superficie total de la parcela es de 51.987,94 m2s y las construcciones presentan una superficie edificada de 21.451,79 m2t, tenemos que la edificabilidad consolidada en la parcela es de 0,412630 m2t/m2s

NATRA tiene intención de ampliar sus instalaciones existentes con el objeto de satisfacer las necesidades de producción. En concreto, se necesita ampliar en aproximadamente 2.000,00 m2., la planta de cacao y en aproximadamente 1.000,00 m2., la planta de coberturas.

Para permitir estas ampliaciones en la presente Declaración de Interés Comunitario se propone una edificabilidad neta para la parcela de 0,50 m2t/m2, con lo que la edificabilidad total potencial es de 25.993,97 m2t, de los cuales ya están construidos 21.451,79 m2t., por lo que la ampliación máxima de las instalaciones es de 4.542,18 m2t.