Plan Parcial Industrial La Solana

Se redacta el presente Plan Parcial como propuesta de planeamiento del Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución correspondiente al Suelo Urbanizable Sector 2 Industrial “La Solana”, conforme prevé el art. 117.3 de la Ley 16/2005, de 30 diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV).
El Sector nº 2 tiene una extensión de 433.494 m2. Sus lindes urbanísticos están determinados por el límite del Suelo Urbanizable Industrial (Norte), por la Autovía Madrid Valencia (Sur), por el límite con el Sector 3 (Este) y por el límite del Suelo
Constituyendo el objeto del Plan la ordenación del Sector 2 del Documento de Homologación Modificativa sectorial del Suelo Urbanizable Industrial. El mismo establece diferentes determinaciones y contiene la existencia de elementos físicos que condicionarán la ordenación pormenorizada:
• Linde Sur con la vía de servicio de la Autovía definiendo la conexión y accesibilidad con la misma, mediante una rotonda considerada Red Primaria Viario PRV-2
• Estructuración de todo el suelo urbanizable industrial mediante la definición de una Red Primaria Viario que conecta los dos Sectores delimitados y garantiza la correcta conexión con el casco urbano y con el eje Madrid Valencia.
• Existencia de un barranco sin canalización final de las aguas pluviales que recoge. Es condición de conexión su canalización al barranco del Gallo.
• Existencia de un vial de acceso a las canteras situadas al Norte del Sector que lo atraviesa transversalmente por su parte central.
• Existencia de una línea eléctrica de alta tensión, 400 kv, que atraviesa longitudinalmente el Sector.
• Existencia en el límite Suroeste de una cantera de áridos inactiva, la cual debe ser restaurada y convertida en zona verde.
• Existencia de una importante implantación industrial correspondiente a Prevalesa, en zona del Sector al norte de la autovía y que ocupa una superficie de 85.200 m2. Igualmente toda la zona sur de la autovía se encuentra ocupada por una actividad de clasificación áridos y fabricación de hormigón, con una superficie de 31.600 m2.